廠房空間需求估算
換算基準：1 台坪 = 3.3058 m² ｜ 產品：大型伺服器機櫃（約 600×1,000×2,000 mm / 台）
⚠ 大型機櫃修正重點：
成品不可疊放、每台佔地 ≈ 2.25 m²；原料含大型板材需叉車搬運；通道需 ≥ 3m；QC 需通電測試空間。
原估算 151 坪嚴重不足，修正後最低需求 290 坪。
| 區域 | 機櫃產品說明 | 長×寬(m) |
m² | 台坪 |
vs 一般零件 |
|---|
| 組裝線作業區 |
機櫃深1.2m，兩側作業各1.5m，線間走道3m |
25 × 12 |
300 |
91 |
68 坪 ↑33% |
| 原料暫存區 |
板材平放（A型架）+ 零件棧板 + 叉車通道 |
20 × 10 |
200 |
61 |
21 坪 ↑190% |
| 成品暫存區 |
機櫃直立，每台佔2.25m²，儲20台 + 叉車走道 |
20 × 10 |
200 |
61 |
18 坪 ↑239% |
| 辦公 / 主管區 |
工程師、線長、電腦站 |
6 × 4 |
24 |
7 |
相同 |
| 設備 / 工具間 |
空壓機、工具架、充電站 |
6 × 5 |
30 |
9 |
6 坪 ↑ |
| 叉車停放 / 充電 |
電動叉車 × 2 台（大型機櫃必備） |
6 × 4 |
24 |
7 |
0 → 新增 |
| 叉車通道（3m 主通道） |
全廠主幹道，叉車法規需求 |
— |
120 |
36 |
18 坪 ↑100% |
| ✅ 大型機櫃最低需求合計（純組裝，無品檢） |
898 m² |
272 坪 |
原 151 坪 ↑80% |
| 📦 建議租用（含 20% 緩衝 + 裝卸月台） |
1,080 m² |
327 坪 |
原 182 坪 ↑ |
平面配置示意（大型機櫃版，約 35m × 27m = 945 m²）
廠房規格（機櫃版）
- 面積：300～350 坪（最低 290）
- 樓高：6m 以上（機櫃 2m + 叉車桅桿）
- 地板承重：≥ 2,000 kg/m²（機櫃重）
- 三相電力：150～200 kVA（含 QC 測試）
- 裝卸月台：至少 2 座（同時進料＋出貨）
- 叉車通道：全廠主通道 ≥ 3m
租金估算（台南/高雄工業區）
- 工業廠房租金：500～1,200 元/坪/月
- 300 坪 × 800 元 = 24 萬/月
- 年租金：約 220～430 萬
- 押金：通常 2～3 個月
- 裝修/地坪補強：另加 50～150 萬
機櫃特有風險
- 成品暫存不足 → 線體堵塞，停工
- 無叉車 → 搬運靠人力，工傷風險高
- 月台不足 → 大型貨車無法靠站
- 樓高 < 6m → 叉車無法操作
- 地板承重不足 → 結構損壞